汪建华（上海浦东）

    都说儿子是“建设银行”，到了买房的时候我才真正体会到这句话的涵义。尽管媒体天天都在报道房价进入下降通道的消息，但实话实说，我一点都没有体会到房价在下降中的喜悦，所感受到的却是手续繁琐、购房周期长以及莫名其妙增加的各项税费，最让我惊讶的是我现在购买二手房的各项税费支出竟是我12年前购买同为二手房的房款加中介费等各项费用的总和，这让我回忆起12年前购房的快乐。

    我从小居住在原南市区老城厢，居住条件比较困难。 1990年，我享受到了单位的福利分房，分到浦东潍坊新村一间16平方米的工房，这是一套两居室的横套间，单位一拆为二分给了两个家庭，煤卫合用。

    住了没多久，两户人家的摩擦就出来了。都是三口之家，大人上班、小孩读书，所以每天清晨抢卫生间用，晚上回家抢水斗用，日子过得很不顺心。到了2000年，我和隔壁邻居坐下来谈判，两家人家搬走一家，让一家独用。

    最终的结果是对方给了我8万元钱，我在浦东花木街道培花社区购了一套两室一厅的二手房，房款、中介、税费相加合计为8万元。我放弃了浦东黄金地段换到了浦东乡下地段，合用的16平方米一室户变成了60多平方米的两室一厅。

    今年儿子结婚需要买房了，由于儿子和女朋友大学毕业工作没多久，经济能力有限，也幸亏儿子的丈母娘通情达理，没有在住房条件上定所谓的“硬指标”，但我们作为男方家长也不能亏了人家，我和妻子商量下来咬咬牙决定买房。

    我所居住的花木培花地段从10多年前的“下只角”变成了热门地段，我遵循媒体报道“一碗汤距离”的原则，在小区中为儿子找到了和我现住的房型相同的二手房。小户型的两室一厅，可以作为儿子的婚房和今后三口之家居住。儿子和女朋友工作单位效益都不错，将来经济条件宽裕了，自己有能力了，可以把这套房卖了当首付，再换大房。于是这几个月买房成了我们家头等大事。

    现在，儿子婚房买好了，最大的感受是12年前8万元的房子现在变成了130多万元，而各项税费、中介费和其它支出恰好是8万左右〔还要帮上家付税〕，当年购房的全部支出，现在只能算是购房的“葱姜钱”，而房子又折旧了12年，70年的土地使用年限又减少了12年。

    我对妻子说：幸亏在12年前房价最低的时候我们买进了一套。

(本稿编辑：吕孟州)