伴随一些人不断发出房价暴跌的声音，有些投资楼市的炒房人也坐不住了，出手抛楼的开始多了起来。楼市怎么了？还是调控见效了，开始影响人们的投资方向了？不管怎么说，可以肯定的是，持续已久的楼市调控政策正在让市场发生微妙变化。

    最近在山东青岛，一位神秘的炒房客也一次性挂出了10套房源，这些房源不但位置好，挂牌价格也相对温和。“这位炒房客是山东人，除了这10套房产外，还有四栋楼，其中一栋楼拟转手出让，总建筑面积在5000平方米左右。” 接手中介表示，从调控以来，如此大手笔甩盘的案例，他还是头一次接触。虽然类似的甩盘案例还不多见。“但有些持有三四套房源的本地投资性客户，还是非常多见的。” 最近几天就有一位本地的投资客户就一次性挂出了3套住宅，寻找买家。

    国家统计局数据显示，从去年8月份以来，青岛新建商品住宅价格出现同比环比双双下降的情况，截至今年的7月份，新建商品住宅价格出现了长达10个月的持续下跌，到今年的7月份更是创下了同比最大跌幅。有当地专家就说，“这意味着从去年8月份开始，青岛的新建商品住房不仅没有涨价，反而下降了。”一年多来，多数投资新房的购房者，并没有赚到钱。在限购令的影响下，更多的投资性客户因为看淡楼市，开始逐渐淡出房地产投资市场。

    另有媒体报道，近期温州炒房客在重庆挂牌出售的房源出现激增，不少温州人都急于出售手中的住宅房源套现。据称某温州炒房客在重庆二手房市场一次性挂出90套房源出售，覆盖重庆整个主城，价格从套内6000多到1万余元都有。不少温州炒房客都希望借着全国楼市回暖之风“大步快跑”。温州当地一家不便具名的房地产开发公司合伙人说，“真正的专业炒房客，早就逃之夭夭了。”

    春江水暖鸭先知，炒房团就是房价的影子。有资料显示，温州房价与2009年、2010年的最高位时相比，回调了大约30%~40%。温州业内人士表示，楼市宏观调控将温州的投资购房泡沫完全击破。以温州的豪宅项目鹿城广场为例，2011年二手房转让价格最高可达8万元/平方米，现在已降至4万元~5万元/平方米。

    最近，也在浙中的义乌市，在连续举办18届义乌房交会后，今年在开幕前夕打起退堂鼓，索性取消了原定明日开始的“第十九届义乌房地产交易会”。义乌的决定也不是心血来潮，他们看到前段时间的杭州、温州等地房交会都不尽如人意，相对规模更小一点的义乌来说，房交会难有多大的收获。

    限购一定程度上遏制住了投资购房需求，房价不涨即降，持有多套房的投资者难有获利可能，特别是那些借款投资的炒房人来说，已经无路可走。